立地選定について（理想の追求編）
立地選定について（理想の追求編）
Know how Reading
立地選定についてご紹介します。
立地選定を考える上で、そもそも「なぜ開業したいのか？」と必ず先生方にご質問させていただきます。
先生方からは下記４つをご回答いただくケースが多いです。
・自分の理想の医療を追求したい（理想）
・医療で地域に貢献したい（理想）
・経営を含めた開業のやりがい（経営）
・定年後の収入に不安がある（経営）
上記理由からもわかるように理想を追求した医療、経営を追求した医療の両方を考えた立地選定が必要です。
理想を追求した立地選定についてのポイントは２つ
①ターゲット層をイメージする
②物件選び
①ターゲット層をイメージする
例えば「かかりつけ医として、外来・リハビリを中心に高齢者を診察したい」というイメージがあるにもかかわらず・・・
✕地域に高齢者がほとんどいない
✕若い世代のファミリー層が多い
✕競合が近隣に数件ある
しっかりターゲット層を把握して立地を選定いただくことが大切です。
②物件選び
例えば「高齢者が通院しやすく、視認性が良い場所で開業したい」「他院との差別化で、ＭＲＩを導入したい」と考えていますが・・・
✕視認性は良いが、車の交通量が多い場所で来院しにくい
✕駐車場・駐輪場スペースが少ない
✕テナントビルの上階の場合、エレベーターが車椅子対応ではない
✕建物の電気容量が不足しており、ＭＲＩを導入できない
物件が決まった後では取返しがつかなくなります。
条件面をしっかり考えておくことが大切です。
以上が、理想を追求した医療の立地選定ポイントになります。
次回は、経営を追求した医療の立地選定ポイントをご紹介します。